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Excelente casa a venda cond. PARQUE DOS COQUEIROS

Venda
R$ 995.000,00
Condomínio
R$ 1.216,00

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 1 suíte)
2 banh.
2 Vagas cobertas
Cód. 83

Excelente casa a venda cond. PARQUE DOS COQUEIROS


Apresentação do Imóvel Disponibilizamos para venda uma residência excepcional em Vargem Grande, situada em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. Este imóvel foi desenhado para quem valoriza a amplitude, a integração com a natureza e a privacidade familiar.


Condição Comercial Especial O proprietário avalia permuta como parte do pagamento.

  • Interesse: Apartamento de 3 ou 4 quartos.
  • Localização desejada: Barra da Tijuca ou Recreio dos Bandeirantes.



Detalhes da Residência Com 246 m² de área construída sobre um terreno generoso de 531 m², a casa oferece uma planta versátil e inteligente:

  • Acomodações: 5 quartos amplos, sendo 1 suíte. A distribuição é funcional, com 3 dormitórios no segundo pavimento (garantindo privacidade) e 2 no térreo (ideais para hóspedes, idosos ou escritório).
  • Banheiros: 3 banheiros sociais completos e 1 lavabo de apoio.
  • Infraestrutura: Imóvel pronto para morar, equipado com cisterna de 5 mil litros e poço artesiano, garantindo total autonomia no abastecimento de água.

Lazer e Área Externa O imóvel destaca-se pela sua área verde privativa. As varandas proporcionam ventilação cruzada e luminosidade natural, enquanto o espaço gourmet com churrasqueira se torna o cenário perfeito para recepções sociais.


Localização e Estilo de Vida Morar em Vargem Grande é um privilégio. O bairro oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma casa de campo e a conveniência urbana.

  • Vizinhança: Localizado próximo à Estrada dos Bandeirantes, Escola de Equitação Haras Pegasus e Paróquia São Sebastião.

  • Benefícios da Região: Reconhecida pelo seu Polo Gastronômico, cachoeiras e trilhas, Vargem Grande oferece qualidade de vida superior, ar puro e silêncio, estando a poucos minutos das praias do Recreio e da Barra.




Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Endereço
Estrada da Cachoeira, 174
Cidade
Rio de Janeiro - RJ
Bairro
Vargem Grande
Lavabos
1
Área privativa
246 m²
Área total
246 m²


Área de serviço
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Entrada lateral
Escritório
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
WC de empregados
Acesso para deficientes
Ar condicionado
Armário de cozinha
Portão eletrônico
Telefone
Telefone DDR
Acesso controlado
Churrasqueira
Churrasqueiras
Estacionamento para visitantes
Monitoramento por câmeras
Perto de Transporte Público
Perto de Vias de Acesso
Pet place
Quintal
Rua Asfaltada
Sauna seca

Conheça o bairro
Vargem Grande

Vargem Grande está localizada na Zona Oeste do Rio de Janeiro, próxima aos bairros de Vargem Pequena, Recreio dos Bandeirantes, Camorim e Jacarepaguá. É uma região que combina áreas residenciais, rurais e de preservação ambiental, sendo uma das maiores extensões territoriais da cidade nessa zona.

O bairro possui aproximadamente 39 km² de área, com altitudes que variam de 15 a 345 metros. Parte significativa de seu território está inserida no Parque Estadual da Pedra Branca, o que garante ampla cobertura verde e impõe restrições à ocupação em áreas de altitude elevada.

A população estimada é de cerca de 14 mil habitantes, o que resulta em baixa densidade demográfica quando comparada a outros bairros da Zona Oeste. O perfil predominante é de moradias unifamiliares, chácaras e condomínios fechados, mantendo um ambiente mais tranquilo e integrado à natureza.

Vargem Grande integra o Projeto de Estruturação Urbana das Vargens (PEU Vargens), plano que abrange também Vargem Pequena, Camorim e parte do Recreio dos Bandeirantes. Esse projeto define regras de uso do solo, zoneamento e diretrizes para o crescimento sustentável da região, equilibrando o desenvolvimento urbano com a preservação ambiental.

Nos últimos anos, o bairro tem passado por expansão gradual, com novos condomínios, loteamentos e empreendimentos imobiliários surgindo em áreas planas próximas à Estrada dos Bandeirantes. Apesar da pressão por crescimento, grande parte do território possui restrições ambientais e topográficas, o que limita o adensamento e direciona o desenvolvimento para zonas previamente liberadas pelo plano urbano.

O potencial de valorização é expressivo, especialmente com os avanços em infraestrutura e melhorias viárias que vêm se consolidando na região. Vargem Grande se destaca como uma das últimas grandes áreas da cidade com possibilidade de expansão planejada, mantendo o equilíbrio entre qualidade de vida, natureza e desenvolvimento sustentável.

Condomínio
Condomínio Parque dos Coqueiros

Ref. 65
Estágio
Pronto


Mapa

Corretor responsável

CRECI 045022
Pestana Santos
21960150147

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