Excelente casa a venda cond. PARQUE DOS COQUEIROS
Informações do imóvel
Excelente casa a venda cond. PARQUE DOS COQUEIROS
Apresentação do Imóvel Disponibilizamos para venda uma residência excepcional em Vargem Grande, situada em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. Este imóvel foi desenhado para quem valoriza a amplitude, a integração com a natureza e a privacidade familiar.
Condição Comercial Especial O proprietário avalia permuta como parte do pagamento.
- Interesse: Apartamento de 3 ou 4 quartos.
- Localização desejada: Barra da Tijuca ou Recreio dos Bandeirantes.
Detalhes da Residência Com 246 m² de área construída sobre um terreno generoso de 531 m², a casa oferece uma planta versátil e inteligente:
- Acomodações: 5 quartos amplos, sendo 1 suíte. A distribuição é funcional, com 3 dormitórios no segundo pavimento (garantindo privacidade) e 2 no térreo (ideais para hóspedes, idosos ou escritório).
- Banheiros: 3 banheiros sociais completos e 1 lavabo de apoio.
- Infraestrutura: Imóvel pronto para morar, equipado com cisterna de 5 mil litros e poço artesiano, garantindo total autonomia no abastecimento de água.
Lazer e Área Externa O imóvel destaca-se pela sua área verde privativa. As varandas proporcionam ventilação cruzada e luminosidade natural, enquanto o espaço gourmet com churrasqueira se torna o cenário perfeito para recepções sociais.
Localização e Estilo de Vida Morar em Vargem Grande é um privilégio. O bairro oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma casa de campo e a conveniência urbana.
- Vizinhança: Localizado próximo à Estrada dos Bandeirantes, Escola de Equitação Haras Pegasus e Paróquia São Sebastião.
- Benefícios da Região: Reconhecida pelo seu Polo Gastronômico, cachoeiras e trilhas, Vargem Grande oferece qualidade de vida superior, ar puro e silêncio, estando a poucos minutos das praias do Recreio e da Barra.
Conheça o bairro
Vargem Grande
Vargem Grande está localizada na Zona Oeste do Rio de Janeiro, próxima aos bairros de Vargem Pequena, Recreio dos Bandeirantes, Camorim e Jacarepaguá. É uma região que combina áreas residenciais, rurais e de preservação ambiental, sendo uma das maiores extensões territoriais da cidade nessa zona.
O bairro possui aproximadamente 39 km² de área, com altitudes que variam de 15 a 345 metros. Parte significativa de seu território está inserida no Parque Estadual da Pedra Branca, o que garante ampla cobertura verde e impõe restrições à ocupação em áreas de altitude elevada.
A população estimada é de cerca de 14 mil habitantes, o que resulta em baixa densidade demográfica quando comparada a outros bairros da Zona Oeste. O perfil predominante é de moradias unifamiliares, chácaras e condomínios fechados, mantendo um ambiente mais tranquilo e integrado à natureza.
Vargem Grande integra o Projeto de Estruturação Urbana das Vargens (PEU Vargens), plano que abrange também Vargem Pequena, Camorim e parte do Recreio dos Bandeirantes. Esse projeto define regras de uso do solo, zoneamento e diretrizes para o crescimento sustentável da região, equilibrando o desenvolvimento urbano com a preservação ambiental.
Nos últimos anos, o bairro tem passado por expansão gradual, com novos condomínios, loteamentos e empreendimentos imobiliários surgindo em áreas planas próximas à Estrada dos Bandeirantes. Apesar da pressão por crescimento, grande parte do território possui restrições ambientais e topográficas, o que limita o adensamento e direciona o desenvolvimento para zonas previamente liberadas pelo plano urbano.
O potencial de valorização é expressivo, especialmente com os avanços em infraestrutura e melhorias viárias que vêm se consolidando na região. Vargem Grande se destaca como uma das últimas grandes áreas da cidade com possibilidade de expansão planejada, mantendo o equilíbrio entre qualidade de vida, natureza e desenvolvimento sustentável.
Condomínio
Condomínio Parque dos Coqueiros
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