Resumo sobre o bairro de Vargem Pequena – Rio de Janeiro

Vargem Pequena está localizada na Zona Oeste do Rio de Janeiro, entre os bairros de Camorim, Recreio dos Bandeirantes e Vargem Grande. É uma região em crescimento, que integra o conjunto conhecido como “Baixada de Jacarepaguá”, com características residenciais e presença marcante de áreas verdes.

O bairro possui uma área aproximada de 14,5 km² e uma população estimada entre 25 e 30 mil habitantes, com densidade em torno de 1.400 habitantes por km². A região combina condomínios fechados, chácaras, áreas de preservação e pequenos comércios locais, mantendo um perfil mais tranquilo e com menor adensamento em comparação aos bairros vizinhos.

Geograficamente, Vargem Pequena é formada por planícies de várzea e encostas do Maciço da Pedra Branca. Parte de seu território está inserida dentro do Parque Estadual da Pedra Branca, o que limita a ocupação em áreas acima da cota de 100 metros e garante a preservação ambiental.

Nos últimos anos, o bairro vem passando por expansão imobiliária significativa, impulsionada por novos condomínios e loteamentos em suas áreas mais planas e próximas à Estrada dos Bandeirantes. Apesar do crescimento, ainda mantém um ar de bairro residencial, com ruas arborizadas e clima de interior dentro da cidade.

O planejamento urbano de Vargem Pequena é regido pelo Projeto de Estruturação Urbana das Vargens (PEU Vargens), que define diretrizes de uso do solo, zoneamento e parâmetros para o desenvolvimento sustentável da região. O plano busca equilibrar o avanço imobiliário com a preservação das áreas ambientais e o ordenamento das futuras expansões.

Em resumo, Vargem Pequena é uma área de grande potencial de valorização e expansão controlada, unindo tranquilidade, natureza e o crescimento planejado da Zona Oeste carioca.