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Imobiliária em Rio de Janeiro

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Pestana Santos
Creci 045022
✨ Biografia Profissional – Leonardo Pestana dos Santos

Meu nome é Leonardo Pestana dos Santos, mas no mercado imobiliário sou conhecido como Pestana.
Minha trajetória no setor imobiliário começou em 2009, na construtora Gafisa, onde durante quatro anos trabalhei com lançamentos e remanescentes, adquirindo uma sólida experiência em grandes empreendimentos.

Em 2013, dei mais um passo na minha carreira ao ingressar na Cyrela, uma das maiores construtoras do país, onde também atuei com lançamentos e imóveis remanescentes, fortalecendo ainda mais meu conhecimento e relacionamento com clientes exigentes.

Em 2017, decidi trilhar um caminho mais independente, passando a trabalhar com imóveis prontos e locação, ampliando minha atuação para atender diferentes perfis de clientes. Dois anos depois, em 2019, conheci o fascinante universo dos leilões de imóveis, segmento em que atuo até hoje com bastante dedicação.

Ao longo dessa jornada, tive a felicidade de transformar clientes em amigos, criando uma rede de confiança que me trouxe inúmeras indicações. Hoje, meu trabalho abrange locação, venda, leilão e administração de imóveis, sempre com foco em oferecer transparência, confiança e resultados.

Costumo dizer que quem faz o que gosta não trabalha, e sim vive a sua paixão. E é exatamente assim que enxergo minha carreira no mercado imobiliário

Imóveis do corretor

Sala Comercial no Vogue Square Barra Da Tijuca

Sala Comercial no Vogue SquareBarra da TijucaApresentação ComercialApresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio em um dos endereços corporativos mais valorizados da Barra da Tijuca. Localizada no Vogue Square, a sala comercial está inserida em um complexo empresarial integrado a shopping center, oferecendo infraestrutura moderna, visibilidade estratégica e ambiente de alto padrão.O espaço possui configuração versátil, permitindo adapação para consultórios, clínicas, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, agências, coworkings ou profissionais liberais que buscam posicionamento diferenciado e credibilidade institucional.Diferenciais do EmpreendimentoLocalização Estratégica Situado em uma das regiões mais nobres e dinâmicas da Barra da Tijuca, com fácil acesso às principais vias da região.Ambiente Corporativo Consolidado Complexo que integra salas comerciais, lojas e serviços, criando um ecossistema empresarial propício a networking e geração de negócios.Fluxo Qualificado de Público A presença de shopping center proporciona circulação constante de clientes e potenciais parceiros, aumentando a exposição da marca.Infraestrutura Completa Segurança 24 horas, controle de acesso, estacionamento amplo, elevadores modernos e serviços de apoio que garantem conforto e praticidade.Valorização e Prestígio Endereço reconhecido que agrega valor à imagem corporativa e fortalece o posicionamento da empresa no mercado.

R$ 690.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 97

Loft LOCAÇÃO no Le Parc Barra – Porteira Fechada, Mobiliado e Decorado

Le Parc Residential Resort – Loft Exclusivo na Barra da TijucaO Le Parc Residential Resort, na Barra da Tijuca, é reconhecido como um dos empreendimentos mais exclusivos e completos do Rio de Janeiro, projetado para proporcionar sofisticação, lazer e qualidade de vida em padrão internacional.Viver no Le Parc é ter a experiência de um verdadeiro resort urbano, com uma infraestrutura impecável: clube privativo com diversas piscinas, quadras de tênis, poliesportiva e de squash, salões de festas luxuosos, espaço gourmet, brinquedoteca, cinema, spa e sauna. O condomínio ainda abriga a renomada Cia Athletica, academia de padrão internacional, garantindo bem-estar e saúde em um ambiente de excelência. As áreas verdes, cuidadosamente planejadas, reforçam a sensação de viver em um oásis particular no coração da Barra.A segurança é um dos grandes diferenciais: portaria 24 horas, monitoramento moderno, controle de acesso rigoroso e equipe altamente treinada asseguram tranquilidade e conforto absoluto para toda a família.Dentro deste cenário exclusivo, apresentamos um loft de 108 m², pensado para clientes exigentes. O imóvel foi totalmente decorado por arquiteto, com projeto de iluminação sofisticado e acabamentos de alto padrão. Possui ampla sala integrada à varanda e à cozinha planejada, lavabo, suíte master com closet, e está repleto de armários sob medida. São 2 vagas de garagem, sol da manhã e, por ser porteira fechada, está disponível para locação totalmente mobiliado, pronto para morar.A localização é outro ponto de destaque: próximo ao Village Mall, BarraShopping e Rio Design Barra, além de restaurantes renomados, escolas de excelência, hospitais de referência e com fácil acesso às principais vias da cidade. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e desejados do Rio, que une modernidade, conveniência e a tranquilidade característica da Barra da Tijuca.Morar no Le Parc é muito mais do que ter um endereço nobre — é conquistar um estilo de vida exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto, lazer e sofisticação.

Barra da Tijuca

Cód. 31

Locado

Excelente cobertura Locação - 3 quartos Laguna di Mare Riviera da Lagoa

Cobertura Duplex Laguna di MareDescubra uma residência onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de morar. Esta Cobertura Duplex de 220 m², minuciosamente reformada, eleva o padrão de conforto e exclusividade no Laguna di Mare, na Barra da Tijuca.OBS: IMÓVEL DISPONÍVEL PARA MUDANÇA EM JANEIRO. Ambientes que encantamAo entrar, você é recebido por uma sala ampla, com integração plena à varanda, criando uma atmosfera contínua, leve e convidativa. A luz natural percorre cada canto do ambiente, valorizando os acabamentos, ampliando a sensação de espaço e destacando o charme do cantinho do café, perfeito para momentos de pausa e contemplação.Vista privilegiada para a lagoaA varanda revela um dos pontos mais marcantes desta cobertura: uma vista aberta e deslumbrante para a lagoa e o verde ao redor. O cenário transmite serenidade e cria um pano de fundo exclusivo para o dia a dia. Um privilégio que transforma simples momentos em experiências memoráveis.Distribuição sofisticada• 4 quartos (3 + closet), sendo 1 suíte, com possibilidade de segunda suíte no piso superior• 5 banheiros + rouparia• Ar-condicionado split em todos os ambientes• Cozinha planejada com excelente circulação• Terraço com deck, piscina privativa, área de apoio com pia e armários• Espaço multiuso com pergolado, ideal para lazer, convivência ou home office• Sol da manhã e duas vagas cobertas no subsoloCondomínio Laguna di Mare — padrão elevadoPiscina semiolímpica, sauna, academia completa, cinema, quadras esportivas, bosque à beira da lagoa, segurança 24h, mercadinho e transporte interno. Um conjunto impecável de lazer, segurança e praticidade.Garantia: Seguro FiançaFacilidade e segurança para sua locação, com agilidade no processo e total tranquilidade.Pestana Santos Imóveis — Excelência que transforma sua experiência de morar.

Barra da Tijuca

Cód. 82

Locado

Excelente apto -VENDA 3qtos - Cond Portal do Parque

Excelente oportunidade na Barra da Tijuca – conforto, lazer e qualidade de vida em um só lugar!Este charmoso apartamento de 158m² está localizado em andar alto, oferecendo muita iluminação natural, ventilação cruzada e uma vista livre encantadora com sol da manhã, que traz ainda mais aconchego ao lar.A planta é inteligente e funcional, composta por uma ampla sala em três ambientes integrada à varanda, perfeita para momentos de convívio, descontração e lazer com familiares e amigos. Originalmente, o imóvel possui 4 quartos (sendo 1 suíte master com varanda privativa), além de banheiro social, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. Atualmente, está configurado com 3 quartos (sendo 1 suíte), podendo ser revertido facilmente para os 4 quartos caso seja necessário.O apartamento está em ótimo estado de conservação, é moderno, arejado e com excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando uma rotina prática, confortável e acolhedora. Para completar, conta com 2 vagas de garagem na escritura.O condomínio, oferece infraestrutura de lazer e conveniência padrão: piscina, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, academia equipada, sauna, quadra poliesportiva, playground, segurança 24 horas e vagas para visitantes.A localização é simplesmente privilegiada: próximo aos principais shoppings da região (Rio Design e Novo Leblon), ao Colégio Santo Agostinho, supermercados, estação BRT Mandala e a poucos minutos da praia.Uma excelente opção para quem busca viver bem, com conforto, lazer e praticidade no coração da Barra da Tijuca.

R$ 1.600.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 12

EXCLUSIVIDADE

Casa Espetacular no Bosque dos Esquilos com 486m² e Área de Lazer Completa

Residência Exclusiva no Condomínio Bosque dos Esquilos – Conforto, Espaço e SofisticaçãoApresentamos uma imponente residência unifamiliar construída em um terreno de 600m², com 486m² de área construída, distribuída em dois pavimentos que combinam amplitude, conforto e excelente funcionalidade.Pavimento Térreo: Ambiente de lazer completo com piscina aquecida, churrasqueira e varanda coberta para até três carros. Internamente, conta com ampla sala de 40m², lavabo, cozinha planejada com despensa e dependência completa de serviço com lavanderia, quarto e banheiro. O imóvel ainda dispõe de um anexo independente com sala, quarto, banheiro e cozinha (sem acabamento), ideal para hóspedes, escritório ou espaço multiuso.Segundo Pavimento: Três suítes amplas, sendo uma com closet, além de sala de TV e duas varandas – uma frontal e outra nos fundos. Todos os quartos possuem ar-condicionado e a sala principal conta com aparelho tipo split de 36.000 BTUs. Toda a instalação hidráulica é pressurizada e o sistema da piscina conta com aquecimento de água, garantindo conforto em todas as estações.Localizada em um dos condomínios mais arborizados e tranquilos da região, esta casa é ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e bem-estar, em meio à natureza e com toda a segurança de um condomínio fechado.Condomínio Bosque dos Esquilos – onde o verde e o conforto se encontram. Pestana Santos Imóveis – Transformando imóveis em grandes oportunidades.

Anil

Cód. 70

Locado